אנחנו כאן בשבילך חייג 052-2558773

CityLife || שאלות נפוצות

שאלות נפוצות

רוצים לעשות שינוי? זה בסך הכל טבעי שיהיו לכם המון שאלות ..

לשם כך אספנו לכם את מרבית השאלות שחוזרות על עצמם בשיחה עם נציגנו וסיפקנו לכם תשובות, עדיין לא מצאתם את התשובה לשאלה שלכם ? זה בסדר. אחד מנציגנו ישמח לענות לכם על הכל

שאלות נפוצות

מהיא תמ"א 38 ?
תמ"א 38 היא תכנית מתאר ארצית שנכנסה לתוקף במארס 2005 לשיפוץ וחיזוק מבנים ישנים יחסית נגד קריסה בעת אירוע של רעידת אדמה חזקה.
למה כדאי לעשות תמ"א 38 ?
בטיחות - מניעת קריסת הביניין במקרה חלילה של רעידת אדמה - מציל חיים
בטחון - שהות בממ"ד (במידה ויבנה) או במקלט שיוסב לתקני, בעת מתקפת טילים - מציל חיים
איכות חיים - מעלית לכל הקומות ומרפסת שמש לכל דירה.
כלכלית - עליית שווי הדירה במאות אלפי שקלים בשל חיזוק הבניין כנגד רעידות אדמה, תוספת בנייה (בכפוף לאפשרויות)*, התקנת מעלית, שדרוג התשתיות והחזות החיצונית.
על אילו מבנים חלה התוכנית ?
מדובר בבנייני מגורים משותפים בעלי התנאים הבאים:
1. היתר הבניה שלהם הוצא לפני ה 01/01/1980.
2. המבנה אינו עומד בתקן הישראלי 413 של עמידות ברעידת אדמה. לכך נדרש אישור של מהנדס מוסמך.
3. המבנה לא נקבע להריסה על פי תוכנית או על פי צו סופי של בית המשפט.
4. הבית המשותף הוא בן שתי קומות ומעלה ושטחו הכולל עולה על 400 מ"ר.
זמן ביצוע הפורייקט
חצי שנה - שנה לקבלת היתר הבנייה ועוד 18-24 חודשים לביצוע הבנייה בפועל.
בכמה צפוי לעלות ערך הנכס שבבעלותי ?
כאשר מבצעים תמ"א 38 בביניין, שוויו של הכנס יכולח לעלות ביותר מ 50%!
מה הדיירים מקבלים ?
הדיירים מקבלים ביניין חזק יותר ועמיד מפני רעידות אדמה, ממ"ד עקב מצבנו הביטחוני במדינה, שיפוץ הלובי וחדר המדרגות, מרפסת שמש (במידה ועומד בתקני העירייה), מעלית, שיפוץ גינת הביניין ותיבות הדואר והכניסה.
האם יש עלות כספית מצד הדיירים ?
לא !
כל העלויות ישולמו ע"י הקבלן שבונה את הפרוייקט.
למה שהקבלן ישא בעלויות הבנייה ?
הקבלן מקבל זכויות בנייה ורשאי לבנות קומות נוספות לבניין ובכך מכסה את עלויות הבנייה וגם מרוויח.

יש לכם עוד שאלות?
השאירו פרטים ואחד מאיתנו יחזור אליכם וישמח לענות לכם על כל השאלות >>

חדשות ועדכונים השאר מעודכן